机械车位常故障，买房时到底该不该下手？内行人反推1优势，还有机会小赚一笔

出于安全和方便的考虑，在财力允许的情况下，车位成了买房的标配但是车位的选择分平面和机械规格最近有网友很困扰他们之前买了房子，但是没有买车位

据《住宅展》杂志统计，今年以来，台北新项目平均开盘价格每个月都在改写历史新高7月新项目开盘均价已升至约118.3万元/平，再创新项目，与预售房屋登记上路前的实际价格相比，新建案例开盘均价上涨12.5万元/平，涨幅约11.18%不仅如此，北市12个行政区中，有8个区的新建案例开盘均价超过百万元/平《会展》杂志R&D总监何世昌表示，原本预计预售房屋实际价格在路上登记后，会打压建案开高价的气焰，但结果证明事与愿违预售房屋的真实价格成为高成交价的官方认证，给了业内开高价的勇气，报价涨幅大于成交价

据《会展》杂志统计，今年1—7月台北市12个行政区新项目开盘均价，信义，大安，中正，大通，中山，松山，士林，南港等8个行政区开盘均价超过百万元/平，只有万华，北投，内湖，文山等4个行政区开盘均价低于百万元/平，显示可负担区数量正在萎缩。

在北京均价最高的前三个行政区中，信宜区以163万元/平位居第一，松山区以159.9万元/平紧随其后，大安区实际以157.4万元/平左右的均价位列第三。

此外，今年前7个月，建设工程中标价涨幅最大的前三个行政区域依次为大同，南岗和松山唯一中标价下降的地区是内湖，降幅约为0.1%

据詹世昌分析，今年前7个月，大同区新开工案例均价达105.5万元/平，比去年同期上涨约16万元/平受双子星项目建设主题和旧城改造效果极佳的影响，前两三年大同南部房价一马当先但由于北大缺乏盈利题材，今年出现明显涨价，全区在建项目开盘价格频频刷新纪录

而南港则利用三步走的优势，在中央政府和市政府多个重大建设项目的加持下，在南港火车站和南软房市的带动下，区域发展步伐加快今年前7个月，新开盘均价达105.3万元/平，较去年同期上涨约12万元/平

内湖区价格下降的唯一原因是，今年销售的建设项目大多位于二级路段，因此平均价格略有下降内湖开盘价格虽未上涨，但实际成交价格持续上涨，预计下半年销售的新案例开盘价格并不便宜，会造成全区开盘价格由跌转涨

詹世昌进一步指出，虽然北市仍有4个行政区建设项目均价低于百万元/平，但在这些行政区建设百万元价格的项目越来越普遍比如北投的北市科，石牌，明德捷运站周边，建设百万元的项目相当普遍比如文山区新店河沿岸，也有最高价百万元的案例内湖板块，如内湖，文德，甚至四期，五期的区域，也是百万元的聚集地此外，在万华西门站周边，也有最高开价百万元的案例在房价上涨的环境下，台北的经济适用房购买区会越来越少

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