泰康人寿5亿元接手华侨城旗下上海市闵行区一地块50%股权

泰康人寿5亿元接手华侨城旗下上海市闵行区一地块50%股权

日前，北京产权交易所披露的信息显示，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元

资料显示，上海鹏鲲置业有限公司注册地在上海市闵行区苏召路1628号，成立日期2020年9月9日，注册资本3.6亿元经营范围为房地产开发经营财务数据显示，截至2021年9月30日，公司营业收入亏损4.04万元，净利润亏损3.03万元，负债总计51.84万元，资产总计3.59亿元

该公司名下资产为上海市闵行区浦江123—3地块，该地块的土地证正在办理中，目前还有一条市政道路未完成拆迁，地块上还有3棵保护古树。

澎湃新闻此前查询资料发现，上海天祥华侨城持有浦江镇122—14，122—15，123—2，123—3和123—4总计5幅地块，东至浦星公路，南至周浦塘，西至浦锦路，浦驰路，北至江栀路项目总占地面积约为292983平方米，总建筑面积约为724348平方米其中，地上建筑面积484600平方米，地下建筑面积239748平方米122—15，123—3和123—4规划为商业用地，主要布置商业及娱乐场所

此次华侨城转让的123—3地块用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率1.48。12月24日，据北京产权交易所披露的信息显示，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。

华侨城方面曾表示，股权转让是现阶段公司加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为。

华侨城A第三季度报告显示，公司实现营业收入264.31亿元，同比增长62.21%，归母净利润18.35亿元，同比下降41%，归母扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%，基本每股收益0.2282元。。

截至三季度末，华侨城的主营收入494.45亿元，同比上升47.97%，归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%，扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%，其中2021年第三季度，公司单季度主营收入264.31亿元，同比上升62.21%，单季度归母净利润18.35亿元，同比下降41.0%，单季度扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%，负债率75.59%，投资收益2.77亿元，财务费用7.72亿元，毛利率29.99%。

报告期内，华侨城新增土地储备项目18幅，总面积222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。

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