北京试行“连环单”业务并行办理专家：将有效提高二手房交易效率

日前，北京市住房和城乡建设委员会，北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于试行存量房交易并联办理的通知》，在全市试行存量房交易并联办理并联办理后，链表家庭可以出售，购买房屋，不仅可以同步核验购房资格，还可以办理购房贷款，纳税，不动产登记等业务

所谓链表，是指购房家庭先卖出自己的房屋，再在同期内再次买入的交易业务链表业务并行处理是指优化购房资格的验证规则，将需要依次处理的房屋买卖业务调整为并行处理，提高房屋交易效率，降低购房成本

北京市住建委表示，按照目前的做法，链接名单家庭一般要卖掉自己的房子，办理过户登记，才能腾出购买下一套房子的资格，交易周期长为了打通堵点，2021年以来，北京市住建委在部分经纪机构开展试点，将连环单业务优化为并行办理，有效减少了交易时间在总结试点经验的基础上，北京市住建委，北京市规划自律委正式下发《通知》，在全市范围内试行并行办理存量房交易链表业务《通知》还明确了链表业务办理的流程和规则目前只有涉及三个家庭的A家B家C家连环单业务纳入试行范围

徐跃进认为，挂单并行办理可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换链条，提高房地产市场活力该政策的主要作用是缩短交易时间，对市场供求的影响可能有限同时需要注意的是，目前只有涉及三家的A家B家C家连锁业务纳入试行范围，暂不试行涉及新房的新房B家C家连锁

试行期内，申请办理“链表”业务的购房人应符合以下条件:需出售自有住房并同时购买本市现有住房；原住房出售后，具有在本市购买商品房的资格。

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