构筑万博商业办公新生态
南方日报摘要，广州商业发展今年5月正式发布14 规划中重点培育壮大五大世界级地标商圈，成为优化消费供给结构，全面提升消费供给水平，建设国际消费中心城市的载体布局广州商业发展今年5月正式发布14 规划中重点培育，做大，做强五大世界级地标商圈，成为优化消费供给结构，全面提升消费供给水平，建设国际消费中心城市的载体布局值得一提的是，规划中提到的五大世界级地标中，Mdash长商圈排名第二，仅次于天河路——珠江新城在粤港澳大湾区建设现代化海洋友好型智慧城市的背景下，万博商务区围绕总部经济，快时尚，消费持续发展，成为广州的新名片在高质量发展的新起点上，番禺雅居乐广场作为万博商务区的新综合体，成为万博商务区的新生力量，不断构建商务办公新生态新万博商务区Rdquo乘坐广州地铁18号线，最高时速160 km/h，从珠江新城冼村一路向南，只需四站就能到达南村万博站8号线，7号线换乘站地下空间较大，预留多个出入口连接整个万博商圈核心区万博商圈的概念始于2011年，北起南干道，西至番禺大道规划总用地面积约10%，总建筑面积约548万平方米，其中核心区约000平方米，规划总建筑面积约388万平方米，面积63平方公里虽然从广州乃至整个粤港澳大湾区的角度来看，万博商圈占地面积不大但500多万平方米的总建筑量也不容小觑高建筑密度也预示着未来万博商圈的持续繁荣这一点从长隆万博地区有两家以上的商事注册企业就可以看出来，从2万人就可以看出来万博商圈经过多年建设，拥有6栋200米以上的高层建筑，吸引了时代的聚集携程，海大集团等有实力的企业纷纷入驻，成为广州新的经济增长点和强劲的就业板块雅居乐广场位于万博轴线北番禺大道与汉西大道交汇处拥有500米主干道展面，是万博商圈的门户区域，可以说是一个负责任的Rdquo的作用外观说起来容易，但是怎么做呢作为雅居乐集团二十多年的代表作，雅居乐广场RTKL在规划设计阶段就邀请了建筑设计，凯瑞森幕墙设计，荣结构设计等多家国际设计机构以灯塔为设计理念，打造了高度约220m的明亮泛光视觉建筑雅居乐广场项目包括三栋塔楼，七栋商业裙楼和两层地下购物中心因为用了270度，视角和全面的LOW—E玻璃覆盖立面，因此塔楼外观简洁现代，堪比世界领先的商业建筑，内部视野通透全玻璃幕墙落地，打造舒适，通透，阳光的办公空间园林布置方面，邀请国际知名设计师贝尔戈林出席城市作为主题，融合了广州本土文化的特色元素建成后一个可以叫广州太谷代表万博园界面的新综合体扛起2022年写字楼市场大旗，在金融业等行业需求不断扩大的支撑下，在疫情和经济环境的影响下，广州写字楼市场依然保持强势，年内出现了不少新增供应广州中原R&D部发布的5月写字楼月度报告显示，广州写字楼供应量环比增长116%，达到近8个月高位，市场成交量环比增长50%，出现回暖迹象城市商业区出现了新的项目，番禺雅居乐广场高举万博商业区的旗帜据中国指数医院数据显示，番禺雅居乐广场自正式开业以来，其成交量一直位居广州写字楼项目前三，位列番禺商业地产第一，成为万博商圈带着孩子除了万博，雅居乐广场是市场公认的Rdquo其优越的地理位置和交通位置也是其地理位置和原创性的重要原因地面上，雅居乐广场位于番禺大道与汉西大道交叉口道路网四通八达向北可以直接进入华南快速路到广州市中心，再向西到广州南站北南大干线开通后，番禺路网将进一步织密，雅居乐广场所在的万博商圈也将是直接受益者地下，享受万博商圈南村万博地铁站有两条轨道交叉:7号线和18号线到珠江新城只需四站，到南沙明珠湾两站7号线将万博地区与广州南站，佛山陈村，北郊东部的广州大学城连接起来7号线二期开通后，黄埔鱼珠，科学城等重点区域也将与万博相连目前最近的出口距离雅居乐广场只有100米未来建成投入使用后，雅居乐广场一楼将直达地铁更重要的是，雅居乐广场诞生时，万博商圈就形成了大规模的商业聚集目前万博地下商业空间建筑面积约180万平方米周边很多总部写字楼和大型商业实体已经投入使用此外，汉西大道逐步开通，万博地下环线开通，全区全面盘活雅居乐广场入市，有万博商圈的基础加持构建商务办公新生态如果只把雅居乐广场作为万博商圈新写字楼的供给，那么这个项目就被低估了事实上，在整体设计和建设上，雅居乐广场需要成为的不仅仅是一个庞大的商业综合体，更重要的是一个建筑面积约47万平方米的区域轴商业数字智能综合体，从而构建新的商务办公生态总部办公楼标配雅居乐广场，重点打造建筑面积约65—200平米的弹性商务空间Rdquo其中，商业空间不仅可以灵活划分，还可以打造大面积的办公空间，满足不同类型的办公需求办公空间产品最小建筑面积在65平米左右，可以更好的满足各类企业的不同需求此外，还有14台日立峰速电梯，其中4台0.2m高，使空间更加开阔，效率进一步提升硬件上也有软件雅居乐广场引入了智能识别门禁系统，新风控制系统，无传感器车载导航系统，24小时稳定供电系统等八大智能商业服务系统比如新风系统实现智能感应调节，24小时自然新风进入室内，通过楼宇设备自动控制系统自动回收排风热量，全面提升办公品质，促进办公企业高效运营为了运营雅居乐广场，雅居乐将派出专业的商业管理团队，提供24小时高品质的商业物业管理服务，办公体验将进一步提升除了写字楼，雅居乐广场还建了约11个建筑区拥有30000平米的商业空间，500米长视觉冲击的商业logo，地上独栋动感街区，地下品质生活MALL，共同构成了雅居乐广场的全天候动感商业空间值得注意的是，国际知名酒店品牌希尔顿已经决定入驻雅居乐广场除了建设高星级标准酒店，还将在220米高的顶层空间建设无限天空游泳池，为万博商圈的商务旅游办公体验带来新的高度现在雅居乐广场已经进入项目后期收尾阶段各种产品都有，预计10月份交货在长隆万博商圈不断崛起的今天，雅居乐广场开始收获新一轮的发展红利
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