公摊面积到底是什么

公摊面积是现在每个城市都有的，已经流传至今，对于第一次买房的人肯定比较纳闷，不懂公摊面积到底是干嘛的，其实这也能合理解释，这些公摊面积也是属于业主的，毕竟都是自己花钱买的。

公摊面积到底是什么

公摊面积主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室和共用墙体9项其计算公式为:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/

有资料显示，公摊面积最早由香港地王发明，后由李嘉X将公摊面积的概念带到了中国内地在公摊面积概念传到中国内地之后，逐渐成为了全球唯一的特色因为在2013年时，发源地的公摊面积概念就通过设立过渡期的方式取消了，完成了与世界接轨

公摊面积属于业主吗

是的，公摊面积属于整栋楼业主共有的因为公摊面积是指整栋楼的业主共享的整栋楼所有公用部分的建筑面积，所以费用需要业主分摊公摊面积括电梯井道，走廊机房，设备间，公共大厅等由于每个楼盘的情况不同，公摊面积也存在差异

对于普通的普通多层住宅，公摊系数在10%—15%左右对于带电梯的小型高层住宅，公摊系数在15%~20%之间，对于高层住宅，这个比例相对较高，在 20% 到 25% 左右

公摊面积太多可以拒签合同吗

公摊面积太多是可以拒绝签合同的，在签约之前可以因为任何原因不签合同，不过定金一般就不能退了公摊面积一般都是会直接公示在售楼处的，这是购房者首先就应该了解的数据，临近签约才觉得多了的话稍微有点晚了，但还不算是很晚，定金也可以考虑交涉能不能拿回来

“一套位于9层楼98平方米的三居室，从样板间来看，里面的布局，精装都很好，但总感觉比我现在租住的70多平方米的房子没宽敞多少。”东华向销售人员提出了自己的疑问。对方解释称，这间房的公摊面积占建筑面积24%左右，套内建筑面积大约为74平方米，“与周边其他楼盘相比，这样的公摊面积已经算低的了”。

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