建业集团11月19日获得中原银行不超过100亿元的综合融资服务

继保利发展，招商蛇口等逾10家房企在银行间债券市场进行融资后，建业集团11月19日获得中原银行不超过100亿元的综合融资服务。

伴随着房地产行业合理资金需求逐步得到满足，市场情绪迎来改善日前，房地产板块大涨3.21%，保利发展涨7.29%，招商蛇口涨6.38%

多家房企相继融资

同日，上清所披露，绿城房地产集团有限公司发布2021年度第二期中期票据募集说明书，拟募资20亿元其中10亿元用于偿还已发行的债务融资工具，10亿元用于偿还银行贷款发行日定为11月30日—12月1日

日前，上清所披露，厦门象屿集团有限公司发布2021年度第十二期超短期融资券募集说明书，发行金额上限为20亿元。。

中证君观察到，近期保利发展，招商蛇口等房企在银行间债券市场发行中期票据，被投资者视作房企融资环境宽松的信号11月以来，已有逾10家房企在银行间债券市场融资

日前，银保监会表示，房地产合理贷款需求得到满足，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。市场分析师SusquehannaFinancialGroup发布的最新研究报告显示，8月份芯片交付等待时间较上月延长了6天，达到前所未有的21周，这是该公司自2017年开始跟踪数据以来最长的等待时间。

股市房地产板块迎来反弹数据显示，11月以来，房地产行业指数上涨5.44%，多只个股迎来涨停

房企融资环境逐步改善

整体市场方面，国家统计局11月15日公布的数据显示，前10个月，全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，商品房销售金额147185亿元，同比增长11.8%，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%。

从销售端看，保利发展，万科A等头部房企10月销售数据环比增速提升明显。

中信建投指出，自央行，银保监会9月底召开房地产金融工作座谈会以来，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步改善多家金融机构披露的数据也印证了融资边际改善的趋势，预计四季度房企融资及个人贷款将得到改善

中证君注意到，继11月12日央行再度表态维护房地产市场平稳健康发展后，11月19日，央行发布的《2021年第三季度中国货币政策执行报告》提到下一阶段主要政策思路时表示，坚持稳地价，稳房价，稳预期，保持房地产金融政策的连续性，一致性，稳定性。

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