工行淮安分行全面推进二手房交易“带押过户”新模式

中国网middot;美丽江苏讯 今年以来，工行淮安分行高度重视个贷业务的创新与发展，依据民法典全面推进住房二手房贷带押过户新业务。实现全流程、一站式登记。

带押过户是指对于存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方无需先归还原来的房贷就可以完成过户。带押过户的核心是免去提前还贷和解押环节，可实现带抵押过户和抵押权登记同步办理。

带押过户新业务实施起，该行高度重视，由个贷中心牵头，强化跨部门协调对接、信息共享，优化更新了二手房带押过户业务流程，明确职责分工，确定具体操作规程、业务指南，确保各项环节之间的衔接。做到精简申请材料、压缩办理时限，切实做好不动产登记部门、银行、公证机构等部门之间信息互通共享工作。

带押过户模式大幅缩短交易时间、降低交易成本，有利于激发二手房市场交易活力，促成新建商品房市场和二手房市场之间的良性互动。带押过户新业务已经得到房屋买卖双方、相关企业、银行、中介等部门的肯定和认可，该业务正在成为淮安分行个贷业务发展的新引擎。

下一步，工行淮安分行将把买方一次性付款或买卖双方贷款银行为同一家银行的二手房带押过户，逐步推广至买卖双方贷款银行非同一家银行的带押过户业务。在模式方面，已成功实施顺位抵押和双预告登记，正在积极探索其他模式，为全面推广二手房带押过户积累经验。

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