北京公积金贷款审核缩至3天优化贷款审核流程

北京公积金贷款审核缩至3天

北京商报讯12月21日，北京商报记者获悉，最近几天，北京住房公积金管理中心印发《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》，再次精简市民办理公积金贷款办事材料，优化贷款审核流程除了将审核时间由9个工作日缩短为3个工作日之外，《措施》还提到，借款人办理还款业务时，可通过人脸识别进行身份认证办理业务，无需提供身份证

根据《措施》，通过启用电子证照核实信息，借款人无需再提供身份证，户口本和结婚证3份材料通过公积金中心内部数据核实，借款人无需再提供还款卡，首付款收据，卖方不动产权证书和收款卡4份材料借款人信息能够通过电子证照核实的，新建房贷款申请只需提供购房合同和首付款发票2份材料，二手房贷款申请只需提供购房合同1份材料

除了减材料外，此次《措施》还通过流程再造缩短贷款审核时间，同步完成担保中心担保审核和公积金中心贷款复审，借款人资料齐全后，公积金中心审核时间由9个工作日缩短为3个工作日借款人无需再联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权证明》和《售房人银行开户情况说明》，无需再联系开发商给《收证合同》签章

公积金中心贷款管理处处长王宪介绍，通过启用借款人电子签字和调整借款合同，减少了借款人的签字数量以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后可以减少2份纸制借款申请表签字和4处借款合同签字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2处签名，签字数量由36个减少为16个

在其他便民措施方面，《措施》要求在公积金贷款办理速度上实现三快，一是申请快通过调用电子证照和精简信息录入项，减少了贷款资料录入，拍照和上传的时间，申请贷款更加快捷二是审核快通过明确存量住房评估时间，商贷审核时间等外部业务相关部门的业务处理时限，进一步压减贷款业务全流程时间三是流转快充分利用大数据线上交互手段，让数据多跑路，严控流转时限，缩短贷款资料在贷款经办部门，银行和担保中心之间的流转时间，加快贷款办理速度等

而为进一步防范贷款业务可能存在的风险，《措施》也指出，防假婚姻，通过调用全国婚姻关系电子数据信息，核查借款人真实婚姻情况，防范虚假婚姻关系套取贷款的风险防假户籍，调用北京市户籍数据信息，精准识别借款人户籍所在地防法律风险，按照住建部要求，根据《民法典》，对《借款合同》有关居住权，抵押权表述进行了修订

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时指出，通过此类贷款方面的流程和服务优化，真正使得公积金贷款业务更便利，进而对于加快公积金的贷款，支持合理住房消费需求等有积极的作用。

此外，北京商报记者还获悉，公积金中心打造的自助机已于最近几天在公积金中心管理部营业大厅正式投放使用购房提取，租房提取，公积金贷款申请，调整月还款额，公积金缴存明细查询，贷款明细查询等40个政务服务事项都可以在智能服务终端上自助办理，全面覆盖了中心面向单位和面向个人的政务服务事项

政策调整后，天津首套住房个人住房公积金贷款利率不变，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1倍，5年期以下年利率为025%，5年期以上年利率为575%。

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