新京报贝壳财经讯个人房贷投放回温

新京报贝壳财经讯个人房贷投放进一步回温日前，央行官方公众号披露的11月个人住房贷款统计数据显示，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元这是央行连续第二个月单独公布个人房贷数据，不过这次并没有和当月金融数据同一天披露

此前10月的房贷数据显示，截至今年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

在这两次单独披露个人房贷数据前，业内参照较多的一个指标是金融数据中的居民中长期贷款，该贷款中主要是个人房贷今年受风险事件，房地产贷款集中度管理，个别房价上涨压力大的城市加强调控等影响，自上半年开始房地产各项贷款持续回落，其中居民中长期贷款从5月至9月连续负增长

不过9月以来金融监管部门连续释放维稳信号，指导主要银行保持房地产信贷平稳有序投放，相关落实情况也反映在前述新增房贷规模上。今年3月31日，中国人民银行发布公告，要求所有从事贷款业务的机构必须明示贷款年化利率，并明确建议使用内部收益率法计算贷款年化利率。公告方式有效覆盖了所有贷款机构和金融消费者，不仅起到了广泛的宣传推广作用，也促使互联网平台等没有直接管理权限的人民银行机构加快年化贷款利率的明示。。

上周中央经济工作会议召开，再提房住不炒中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀12月11日解读称，房地产业规模大，链条长，牵扯面广，在国民经济中，在全社会固定资产投资中，在地方财政收入中，在金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响

要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展韩文秀称

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