CBRE携绿色解决方案参展进博会

日前，商业地产服务与投资公司CBRE世邦魏理仕在第四届中国国际进口博览会上分析了ESG对商业地产市场的影响，探讨了ESG背景下企业价值重塑的途径世邦魏理仕中国研究部负责人谢忱表示，中国双碳目标提出后，国内碳减排议程正在加速推进绿色，超低能耗等指标成为企业投标方案的评分项目在控制地价的同时，这些措施也将促进房企，商业地产和投资者不断提升绿色能力

去年，住房和城乡建设部等七部门发布的《绿色建筑创建行动方案》提出，到2022年，绿色建筑在城市新建建筑中的比例将达到70%。

在商业地产领域，绿色建筑正在成为新常态据世邦魏理仕数据显示，近5年来，北京，上海新建写字楼中超过50%为绿色建筑，而在深圳，广州，成都等其他大城市，这一比例已达到30%左右

世邦魏理仕发现，一些领先的商业地产投资者和业主已逐渐从绿色转向零碳，绿色债券和贷款等金融工具已成为重要的融资渠道除了降低运营费用，绿色金融支持等已被广泛认可的优势外，绿色建筑在租金收入方面的溢价也开始被部分租户所接受

世邦魏理仕中国房地产管理部技术与可持续发展服务部负责人浩表示，伴随着碳约束时代的到来，碳排放可能会直接影响资产表现如果未来国内房地产运营逐步铺开碳配额机制，认证绿色房地产与不达标棕色房地产的碳成本剪刀差，将加速良币驱逐劣币的进程这一方面意味着布朗地产成为滞留资产的风险将持续扩大，另一方面也预示着投资既有建筑绿色改造的巨大潜力

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